Leistungen

In den nachfolgenden Leistungsbeschreibungen werden Ihnen die Vorstellungen und Ziele unserer Tätigkeiten erläutert. Sie erhalten einen kurzen Überblick zu unseren Arbeitsbereichen und zur Herangehensweise an die Aufgaben.

1. Facility Management (FM)

FM-gerechte Gebäudedokumentation und Bestandsdatenerfassung
In der FM-gerechten Gebäudedokumentation und Bestandsdatenerfassung werden die Informationen der zu untersuchenden Objekte wahlweise grafisch und/oder alphanumerisch erfasst und in Zeichnungen, Datenbanken und Listen dargestellt bzw. dokumentiert.
Eine unserer Aufgaben bei der Erfassung und Dokumentation von Daten ist die Verknüpfung zwischen der Zeichnung und dem Raumbuch. Einmal aufgenommen und permanent gepflegt, lassen sich alle relevanten Daten für eine Bewirtschaftung des Objektes ableiten. Hierbei ist der Umfang sowie die Detailtiefe der aufzunehmenden Daten von entscheidender Bedeutung für den Arbeitsumfang und wird von uns zu Beginn des Projektes mit Ihnen genau abgestimmt.

Flächenmanagement (FLM)
Das Ziel des Flächenmanagements ist die Schaffung einer Datenbasis für das Gebäudemanagement und die optimale Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen. Die Kernaufgabe des FLM umfasst die Betrachtung, Analyse und Optimierung von Flächen. Hierbei untersuchen wir die Flächen nach Quantität sowie Qualität und analysieren die Flächennutzung. U.a. dient dies als Basis für die Planung betrieblicher Prozesse, dem Bauunterhalt, der Reinigung, Mietabrechnungen sowie dem Umzugs- und Energiemanagement.

Technisches Gebäudemanagement (TGM)
Unsere Hauptaufgaben im technischen Gebäudemanagement sehen wir in der Betriebsführung (nach GEFMA Richtlinie 122), dem Energiemanagement sowie den Bauleistungen für die technische Ausstattung, technische Gebäudeausrüstung und Baukonstruktion. Hierbei sind einzelne Schwerpunkte die Maßnahmen der Instandhaltung (DIN 31051), die permanente Analyse und Optimierung des Energieverbrauchs sowie die Planung und Koordinierung von Bautätigkeiten. Um Ihnen ein transparentes und den vorgeschriebenen Prüfbestimmungen gerechtes TGM zu gewähren, bieten wir eine Dokumentation an, wie sie in den Betrei-berpflichten gefordert wird.

Prozessmanagement
Wir verstehen unter dem Prozessmanagement die ganzheitliche Betrachtung der vorhandenen Bewirtschaftungsprozesse, wie sie aus dem infrastrukturellen Gebäudemanagement bekannt sind. Der Leistungsumfang beinhaltet neben der Betrachtung der Prozesse die Analyse und Optimierung sowie deren Umsetzung in FM-Prozesse. Da Prozesse sehr schnell eine große Komplexität erreichen können legen wir beim Prozessmodell besonderen Wert auf die Betrachtung des Aufwandes, dem Informationsaustausch und die Definition des Zieles.

2. Siedlungswasserwirtschaft

Städtischer Tiefbau
Unsere Tätigkeiten im städtischen Tiefbau umfassen die Planungen von Abwasserentsorgungs- und Wasserversorgungsanlagen. Wir bearbeiten die Projekte von der hydraulischen Konzeption bis zur Bauleitung und Dokumentation. Hierbei liegt der Schwerpunkt unserer Tätigkeit in der Kanalsanierung. Dabei begutachten wir die Ist–Aufnahme (Kamerabefahrung der Kanäle) und ordnen die Sanierungsmaßnahmen unter technischen und kaufmännischen Gesichtspunkten. Danach setzen wir die Maßnahmen in eine konkrete Bauplanung um.

Verkehrswegebau
Im Bereich des Verkehrswegebaues sind wir in der Gewerbe- und Wohngebietserschließung tätig. Hier gehört es zu unseren Aufgaben verkehrsgerechte und abwassergerechte Konzepte zu erarbeiten und umzusetzen. Dazu gehören für uns die Aspekte des Umweltschutzes und der Regenversickerung (Mulden-Rigolensysteme).

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